Atmosphäre, Ambiente, Tradition: Immobilien Wiesbaden

Eines der ältesten Kurbäder Deutschlands, gleichzeitig Landeshauptstadt Hessens, ist ein begehrter Standort für Immobilien. Wiesbaden hat mit Exlusivität und Eleganz viel für den gehobenen Anspruch zu bieten.

15 Thermal- und Mineralquellen, am Rhein gelegen, gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, mit dem nahen Frankfurt am Main als Nachbarn, unweit von Darmstadt und Mannheim – das sind die Stichworte, die einen der interessantesten und begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland kennzeichnen. Mit dem Taunus, dem Hunsrück und dem Odenwald befinden sich zudem herrliche Naturlandschaften und Mittelgebirge in der unmittelbaren Umgebung der Stadt. Mainz, Speyer und Worms sind nahe gelegene Städte am Rhein mit langen historischen Traditionen.

Das Stadtbild Wiesbadens zeichnet sich durch eine selten zu findende Geschlossenheit aus. Die Gebäude der Innenstadt sind zu einem großen Teil zwischen 1850 und 1914 entstanden, und die Stadt wurde im Zweiten Weltkrieg weit weniger zerstört als andere Städte. Das Neue Kurhaus am Bowling-Green, heute stark gefragter Konferenz- und Veranstaltungsort, und der Schlossplatz mit Stadtschloss bestimmen neben den vielen Altbauten im inneren Stadtbereich die unverwechselbare Qualität und Atmosphäre der Immobilien Wiesbaden. Hier sind die Immobilien Wiesbaden besonders wertvoll. Einfamilienhäuser, meist freistehend mit großen Grundstücken und altem Baumbestand, spiegeln die Wohnqualität eines wohlhabenden Bürgertums vom Ende des 19. Jahrhunderts bis in unsere Zeit. Wohnen mit ambitionierter Tradition und Eleganz ist hier angesagt. In den ehemals selbstständigen Gemeinden, wie Naurod, Igstadt oder Delkenheim, hat sich eine meist dörfliche Wohnstruktur erhalten, die inmitten des Großraumes Frankfurt – Mainz – Wiesbaden eine besondere Attraktivität ausmacht. Preiswertes Wohnraum ist eher in der Trabantensiedlung Klarenthal zu finden. Weitere Siedlungen dieser Art sind Eigenheim, Heidstock, Hochfeld oder Gräselberg.

Gewerbegebiete sind in den südlichen Stadtteilen Wiesbadens zu finden, am Rheinufer und in den hafenorten Schierstein und Biebrich. Auch an der A 66 haben sich einige Gewerbegebiete etabliert. Wer in Wiesbaden wohnen möchte, muss sein Budget sehr genau prüfen. Die zentralen, bürgerlich traditionellen Wohnlagen gehören zu den teuersten in Deutschland. Dem konnte auch der Verfall von Immobilienpreisen im Zuge der Finanzkrise nichts anhaben. Da viele Stadtteile Wiesbadens einen eigenen, dörflichen Charakter haben und dort die Preise moderater sind, lässt sich in Wiesbaden für jeden Geldbeutel etwas finden.